Företagshypotek i fastighet
Förslag till lag om företagshypotek
Härigenom ordineras följande.
1 kap. Inledande bestämmelser
1 § Med företagshypotek avses en säkerhetsrätt enligt bestämmelserna i denna lag.
2 § En näringsidkare som vill upplåta företagshypotek i sin näringsverksamhet har korrekt att få inskrivning av ett visst belopp i verksamheten (företagsinteckning). Bevis ifall inteckningen kallas företagsinteckningsbrev.
Det som sägs om näringsidkare i denna lag gäller även den som avser att utöva näringsverksamhet men som ännu inte äger påbörjat verksamheten. Om en näringsidkare avlider, träder dödsboet i näringsidkarens ställe.
3 § Ett företagshypotek upplåts genom för att näringsidkaren överlämnar företagsinteckningsbrevet som säkerhet till en fordran.
4 § Ett konkursbo kan inte beviljas företagsinteckning och kunna inte heller upplåta företagshypotek.
2 kap. Företagshypotek
Egendom som omfattas av företagshypotek
1 § Ett företagshypotek omfattar näringsidkarens lösa egendom i den mån egendomen h
Ansök om inteckning
Ansök via e-tjänst eller blankett
Använd vår e-tjänst eller blankett för för att ansöka om inteckning. Observera att inga pappersoriginal ska skickas in per brev om du använder e-tjänsten.
För att byta ett befintligt pantbrev till två alternativt flera pantbrev, använd blanketten för utbyte.
Tänk på detta vid ansökan om inteckning
- om tidigare inteckningar gäller i flera egendomar, måste den nya inteckningen också utföra det.
- om tidigare inteckningar bara gäller inom en fastighet, får den nya inteckningen inte gälla i flera fastigheter.
I e-tjänsten Min fastighet kan du se dem inteckningar som är uttagna i fastigheten.
Vid ansökan om inteckning ska du erlägga stämpelskatt. Den är två procent från beloppet som intecknas. Beloppet beräknas vid hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Dessutom tillkommer det en expeditionsavgift på kronor. Du betalar stämpelskatten först när ni får en faktura från oss.
Stämpelskatt samt avgifter.
Vad är en inteckning?
För att nyttja fastigh
I samband med att företaget tar en lån - inteckningslån eller reverslån - krävs normalt någon slags säkerhet till att lånet återbetalas.
Företagshypotek (som ersatt den tidigare benämningen företagsinteckningen) gäller i all lös egendom som ingår i näringsverksamheten - med undantag för kassa- samt bankmedel eller finansiella instrument avsedda på grund av allmän omsättning. Företagshypotek omfattar inte heller egendom som kan intecknas på annat sätt ( skepp och luftfartyg) alternativt egendom som varken kan utmätas alternativt ingå i en konkurs. Företagshypotek ger särskild förmånsrätt.
Bolagsverket är inskrivnings- och beskattningsmyndighet för företagsinteckningar/företagshypotek. Mer information kan hämtas på deras
Reglerna om stämpelskatt till företagshypotek finns i lagen () angående stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter. Enligt denna stämpelskattelag ska stämpelskatt tas ut vid beviljande av ansökan om företagshypotek. Expeditionsavgifter samt stämpelskatt i samband med företagshypotek bokförs på
Fastighetsinteckningars inomläge
Hej och tack för att ni vänder dig till Lawline med din fråga!
Inledningsvis vill jag klargöra att företagsinteckningar och fastighetsinteckningar är två olika former av kreditsäkerheter som visserligen fungerar vid samma sätt, även vad gäller inomläget. Respektive kreditsäkerhet blir dock aktuell inom olika situationer.
En fastighet kan artikel föremål för hur många inteckningar såsom helst och på vilket belopp såsom helst. Inomläget är ett sätt för att rangordna dessa i den ordning liksom inteckningarna gjorts. Ett pantbrev på "50 kr inom kr" innebär att pantbrevets värde är 50 kronor och för att fastigheten totalt är intecknad om kr. I det exemplet finns det alltså redan ett annat pantbrev på 50 kronor sedan innan.
Inteckningsordningen har nämligen för förmånsrätten. Den inteckning som intecknats först har bäst rätt enligt 17 kap. 6 § jordabalken (JB). inom ditt exempel innebär det att pantbrevet med inomläget "40 kr inom 50 kr" har bäst förmånsrätt och därmed komme